25年入居でも家賃を下げません!!
- 家賃を下げない
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担当者コメント
今回の内装は新築時から入居頂いたお部屋で、25年以上入居頂いてました。
そこで、このエリア・階数・物件属性等々細部にわたり調査し、その上でどういう方の入居需要が見込めるかを社内で協議し、蛇口・電球の色までこだっわたフル内装の提案をオーナー様のご賛同頂き施工させて頂きました。
募集家賃・機会損失・施工期間を考慮すると約14カ月分の家賃分の投資になりましたが、家賃を前募集から下げず、現状の条件で1,5カ月で成約に繋げる事が出来ました。
当社では改めて相場やお部屋単体のグレードを考慮して、適切な家賃であれば下げません!!
改めて工事価格より費用対効果が大切で、自信持って提案出来る空室対策です。
成果と効果
今回の内装は新築時から入居頂いたお部屋で、25年以上入居頂いてました。
そこで、このエリア・階数・物件属性等々細部にわたり調査し、その上でどういう方の入居需要が見込めるかを社内で協議し、蛇口・電球の色までこだっわたフル内装の提案をオーナー様のご賛同頂き施工させて頂きました。
募集家賃・機会損失・施工期間を考慮すると約14カ月分の家賃分の投資になりましたが、家賃を前募集から下げず、現状の条件で1,5カ月で成約に繋げる事が出来ました。
グループの総合力が集結
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- 【迅かつ丁寧な対応・安心かつ快適な生活】
物件の問題点・改善点:入居者様の視点(需要) - 【修理ではなく改善を施した物件改善・改修リノベーション】
費用対効果を重視した施工:需要を考慮した商品開発の視点(商品) -
【先見の明を持ち、運営・売却・購入等の様々な提案】
ご所有資産の最大限の利益化を重視した不動産投資事業の視点(供給)
フロンティアグループの総合力を集結し、
最善の提案をいたします。